Как правильно проводить расчет при покупке квартиры

В целях экономии можно использовать форму договора дарения.

Как правильно проводить расчет при покупке квартиры

Управляющий партнер Адвокатского бюро Маличенко и партнеры Екатерина Маличенко ответила на вопрос читателя, как правильно осуществлять передачу денег. Об этом сообщает Сегодня.

“Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика либо же через банк.

Если это строящийся дом, я бы вам рекомендовала до последнего не вносить полную стоимость жилья – чтобы, если вдруг начнутся проблемы со сдачей, не потерять все сбережения. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в данном случае можно и пожертвовать.

Касательно возврата денег: если вы передумали покупать жилье или другие форс-мажорные обстоятельства (должны быть прописаны в договоре), я бы не надеялась на то, что это удастся сделать быстро. Скажу больше, вам не избежать потерь. Обычно застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.

Их тоже можно понять: фирма-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они вложены в строительство, поэтому вам предложат либо поспособствовать в продаже вашего готового жилья, либо же помочь продать вашу долю по переуступке.

Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с сомнительной репутацией вы вряд ли дождетесь даже такой помощи.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке – оплата может производиться на банковский счет, или, если речь идет об экономии, по договору дарения.

В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5-15% стоимости квартиры, а также госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и комиссию нотариусу (1%, но может быть и другая сумма). Чаще всего, по договоренности, все эти расходы берут на себя в равных долях покупатель и продавец.

Читайте также:   Курсы валют НБУ на 13 сентября

Второй вариант – через дарственную – я бы не рекомендовала, а если все же вы собираетесь – проводите сделку с опытным юристом. Налоги в данном случае меньше, но рисков гораздо больше: уже после покупки может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.

Ранее сообщалось о том, сколько тепла можно сэкономить в собственной квартире.

You might also like

Названа самая красивая банкнота в мире

Международное банкнотное сообщество назвало лучшую купюру 2016 года. Банкнотное сообщество IBNS выбрало лучшую банкноту в мире. По мнению экспертов самой красивой было названо купюру в 50 швейцарских франков. Об этом

Китайцы хотят построить метро от Троещины до аэропорта: как это будет

Четвертая линия метро – от Троещины до аэропорта Киев – может состоять из 13 станций. В Киеве хотят построить новую, четвертую, ветку метрополитена, которая соединит Троещину, где вместо легендарного рынка хотят

Снижением котировок начались биржевые торги в Токио

Торги на Токийской фондовой бирже в пятницу, 22 июля, открылись снижением основных котировок. Читайте также:   Курсы валют НБУ на 8 июня