Как правильно проводить расчет при покупке квартиры

В целях экономии можно использовать форму договора дарения.

Как правильно проводить расчет при покупке квартиры

Управляющий партнер Адвокатского бюро Маличенко и партнеры Екатерина Маличенко ответила на вопрос читателя, как правильно осуществлять передачу денег. Об этом сообщает Сегодня.

“Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика либо же через банк.

Если это строящийся дом, я бы вам рекомендовала до последнего не вносить полную стоимость жилья — чтобы, если вдруг начнутся проблемы со сдачей, не потерять все сбережения. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в данном случае можно и пожертвовать.

Касательно возврата денег: если вы передумали покупать жилье или другие форс-мажорные обстоятельства (должны быть прописаны в договоре), я бы не надеялась на то, что это удастся сделать быстро. Скажу больше, вам не избежать потерь. Обычно застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.

Их тоже можно понять: фирма-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они вложены в строительство, поэтому вам предложат либо поспособствовать в продаже вашего готового жилья, либо же помочь продать вашу долю по переуступке.

Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с сомнительной репутацией вы вряд ли дождетесь даже такой помощи.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке — оплата может производиться на банковский счет, или, если речь идет об экономии, по договору дарения.

В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5-15% стоимости квартиры, а также госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и комиссию нотариусу (1%, но может быть и другая сумма). Чаще всего, по договоренности, все эти расходы берут на себя в равных долях покупатель и продавец.

Второй вариант — через дарственную — я бы не рекомендовала, а если все же вы собираетесь — проводите сделку с опытным юристом. Налоги в данном случае меньше, но рисков гораздо больше: уже после покупки может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.

Ранее сообщалось о том, сколько тепла можно сэкономить в собственной квартире.

You might also like

СМИ: Россия возобновила поставки сжиженного газа в Украину

Таможня оформляет газ, который был отгружен в марте. Российская таможня начала пропускать в Украину цистерны со сжиженным газом, которые были отгружены с производств до 1 апреля. Как сообщает OilNews со

Цены на нефть упали до минимума с ноября

Стоимость нефтяных фьючерсов обвалила растущая добыча черного золота в США. Нефть резко дешевеет в четверг, 4 мая, на опасениях, что усилий ОПЕК по снижению добычи оказалось недостаточно для сокращения мировых

Банки больше не смогут штрафовать украинцев

Если при ликвидации банк не опубликовал реквизиты единого накопительного счета в НБУ, его штрафы считаются незаконными. Финансистам запретили огульно штрафовать украинских заемщиков. Верховный суд рассмотрел спор должника с банком Форум (дело №6-546цс17),